Lĩnh vực bất động sản ẩn chứa nhiều khó khăn và rủi ro. Vì khó khăn không chỉ có ở phía người mua làm sao để chọn được nhà thầu uy tín, dự án chất lượng, giá rẻ, mà nó còn có ở cả phía người bán. Bán thời điểm nào thì thích hợp? Giá bán bao nhiêu thì đảm bảo sinh lời nhanh chóng? Tất cả đều phải cẩn trọng và suy tính kĩ lưỡng. Hiểu được những băn khoăn đó của người kinh doanh, bài viết sau xin chia sẻ một vài kinh nghiệm để bán đất mỹ phước 3 thu lợi nhuận lớn.
Tình hình bất động sản Bình Dương hiện tại
Theo các thống kê thực tế cho thấy, trong vòng 4- 5 tháng đầu năm 2018 giá đất tỉnh Bình Dương tăng cao từ 30- 40% về cả loại hình đất thổ cư và đất nền. Với các chỉ số khảo sát cụ thể: giá đất dự án tăng từ 4- 5 triệu đồng/m2 và đất thổ cư thì tăng mạnh hơn 7-8 triệu đồng/m2 so với cùng kì năm ngoái.
Không nằm ngoài xu hướng đó thì giá dự án Mỹ Phước 3- Bình Dương cũng rất sôi động trên thị trường bất động sản. Chính vì thế, nhiều chủ đầu tư đang suy tính trước lựa chọn có nên bán đất mỹ phước 3 thời gian này hay không?
Bán đất mỹ phước 3 vào thời điểm nào thì nhiều lợi nhuận nhất?
Câu hỏi này không thể giải đáp trong ngày một ngày hai, nóng vội mà cần dựa trên các phân tích và các yếu tố tác động nhiều phía từ thị trường địa ốc Bình Dương hiện nay. Các yếu tố đó có thể dựa vào:
-
Bảng đo lường thị trường giá cả: Những báo cáo tiêu dùng của người dân trên địa bàn tỉnh là rất quan trọng. Các con số này đều tăng chứng tỏ khả năng tài chính của người mua đang dồi dào, sẽ có cơ hội mua đất. Còn ngược lại chỉ số cho thấy sức mua giảm thì nhu cầu mua nhà đất là rất khó và hiếm.
-
Dựa vào các “mùa bất động sản” trong năm: Biến động của thị trường địa ốc không thể luôn tăng hoặc luôn giảm mà sẽ có những biến động, những thay đổi nhất định trong từng thời điểm. Việc của người có nhu cầu bán đất mỹ phước 3 là biết nắm thời điểm đỉnh cao của thị trường: lượng khách cao, tâm lý thoải mái,… để bán ra với giá hợp lý nhất. Nhưng hạn chế của thời điểm này là sự áp lực về cạnh tranh lớn, đòi hỏi cần đưa ra nhiều điểm mạnh hoặc ưu đãi khủng.
-
Tham khảo quy luật cung cầu: bán đất mỹ phước 3 sẽ sinh nhiều lợi nhuận nhất khi cung ít cầu nhiều, chủ thầu gần như độc quyền trong lĩnh vực kinh doanh này. Và đồng thời sẽ là ngược lại nếu là thực trạng cung nhiều hơn cầu. Trong năm các cơ hội sẽ đến rất nhanh và đi cũng rất nhanh, bởi vậy thông minh để tận dụng cơ hội là điều vô cùng quan trọng.
Bán đất mỹ phước 3 thu được lợi nhuận cao hay thấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Có kĩ năng, kinh nghiệm của chủ thầu, có thị trường thuận lợi và có cả cả may mắn… Bởi, lĩnh vực này dễ để thành công song cũng không khó để thấy các thất bạn. Sự bản lĩnh, thông minh, nhanh nhạy của người làm kinh doanh là vô cùng cần thiết.